Kierownik ds. administrowania nieruchomościami - SPAR sp. z o.o. - Poznań
(2019-01)
- Koordynacja działań związanych z wykonywaniem postanowień umów najmu i podnajmu lokali przeznaczonych na supermarkety
- Utrzymywanie relacji z właścicielami lokali oraz najemcami - weryfikacja nieprawidłowości, analiza problemów, ustalenie odpowiedzialności, poszukiwanie rozwiązań w sytuacjach trudnych
- Uczestniczenie w działaniach związanych z rozwojem sieci oraz renegocjacją umów najmu
- Przygotowywanie umów najmu, podnajmu, aneksów
- Zarządzanie nieruchomościami własnymi Spółki, w tym w procesie due dilligence przed sprzedażą, reprezentowanie przed urzędami
- Zatwierdzanie faktur kosztowych związanych z najmem lokali - czynsze, media
- Zapewnienie i optymalizacja umów na dostawę mediów dla lokali
- Kierowanie grupą zakupową energii elektrycznej dla ok. 20 punktów poboru - oferty, wybór sprzedawcy, zawarcie umów, renegocjacja
- Przygotowywanie zestawień, budżetów w zakresie kosztów najmu
- Zapewnienie Facility Managera dla budynku centrali (wybór, umowa, współpraca)
- Kierowanie pracą podległego zespołu (aktualnie zredukowany)
Starszy specjalista ds. Nieruchomości - Piotr i Paweł S.A. / Grupa Piotr i Paweł sp. z o.o. - Poznań
(2011-08 - 2018-12)
- Zapewnienie realizacji postanowień umów najmu i podnajmu lokali użytkowych – kontakty z właścicielami nieruchomości oraz z podnajemcami, prowadzenie korespondencji we wszelkich sprawach związanych z realizacją umów
- Weryfikacja kosztów najmu lokali w świetle zawartych umów (czynsze, media)
- Dbałość o optymalizację eksploatacji lokali, wymagane zabezpieczenia umów
- Zlecanie obciążeń za czynsze podnajmu i z innych tytułów z umów podnajmu lokali (w tym rozliczanie mediów)
- Negocjacje i przygotowywanie umów z podnajemcami lokali/powierzchni handlowych, wydanie i odbiór lokali
- Udział w pracach grupy projektowej organizującej grupę zakupową energii elektrycznej
Specjalista ds. Eksploatacji Nieruchomości - Piotr i Paweł Zachód sp. z o.o. - Poznań
(2008-11 - 2011-08)
- Zarządzanie centrum handlowym "Piotr i Paweł" przy ul. Promienistej 160 w Poznaniu, GLA 4,7 tys. m2 - zadania property managera oraz leasing managera (umowy najmu, podnajmu, codzieniny kontakt z najemcami, obsługa najemców miejsc parkingowych, rozliczanie kosztów eksploatacji, zlecanie fakturowania, weryfikacja kosztów, zlecanie przeglądów, napraw, konserwacji, innych usług związanych z funkcjonowaniem obiektu)
- Zadania specjalisty ds. nieruchomości tożsame z wykonywanymi później w Piotr i Paweł S.A.
Kierownik działu wspólnot mieszkaniowych i zarządca nieruchomości - Nieruchomości Wielkopolski-Zarządzanie sp. z o.o. - Poznań
(2003-05 - 2008-10)
Obowiązki i zadania analogiczne jak na stanowisku zarządcy plus kierowanie kilkuosobowym zespołem i wsparcie zarządu spółki w pozyskiwaniu nowych klientów.
Zarządca nieruchomości - Nieruchomości Wielkopolski sp. z o.o. - Poznań
(2001-01 - 2003-04)
Funkcja zarządcy prowadzącego kilkunastu wspólnot mieszkaniowych oraz budynków o innej formie własności (kamienice czynszowe, właściciele instytucjonalni)
- Kontakty z właścicielami we wszelkich sprawach nieruchomości, korespondencja
- Przygotowywanie i przeprowadzanie zebrań
- Sprawozdawczość, budżetowanie
- Regularne inspekcje nieruchomości
- Zlecanie przeglądów technicznych oraz prac konserwacyjnych i remontowych oraz kontrola ich wykonania
