地产国企 成本部数据分析主管

岗位职责: 1、负责房地产项目全周期利润测算，包括拿地测算、动态利润跟踪、竣工结算利润复盘； 2、定期编制项目经营分析报告，对收入、成本、费用、利润等核心指标进行动态监控与偏差分析； 3、为项目投资决策、定价策略、成本优化提供财务数据支持与专业建议； 4、负责项目开发贷款的全流程管理，包括融资方案编制、银行对接、贷款申请、提款及还款计划安排； 5、统筹项目融资结构优化，合理控制融资成本，确保资金链安全； 6、主导项目土地增值税清算全流程工作，包括清算单位划分、成本分摊计算、申报资料归集及与税务机关对接； 7、在项目拿地、定价、成本归集、车位去化等关键环节进行税负测算，提出合法合规的税收筹划方案； 8、统筹项目全盘增值税预缴、企业所得税汇算清缴、印花税等全税种管理，跟进税收政策变化； 9、编制公司年度、季度、月度资金收支计划，统筹各项目资金调配； 10、编制项目现金流预测表，统筹销售回款、按揭到账、工程付款、融资还款的资金衔接； 11、负责预售资金监管账户的额度测算、提取手续办理及住建部门对接； 12、建立资金风险预警机制，确保公司资金安全与高效运转； 13、完成公司及上级领导交办的其他工作事项。 任职要求: 1、年龄在40周岁及以下（1986年1月1日及以后出生）； 2、财务管理、会计学、审计学、金融学、经济学等相关专业；3、5年以上知名房地产公司财务工作经验，其中1年以上管理经验；具有同等国企岗位工作经验者优先； 4、具备中级会计师及以上职称或同等资质者优先； 5、熟悉财务各模块工作，具备扎实的实操经验和专业理解；具有较强的独立分析与解决问题能力； 6、熟悉国企管理规范、财务政策及房地产行业特点，职业素养良好，原则性强，工作严谨细致、主动担当，具备良好的执行力与团队协作意识； 7、具备良好的沟通表达能力与亲和力，优秀的文字功底；积极主动，能够承受工作压力； 8、中共党员优先。