租务经理（招营）- 太平桥

岗位职责： 1. 完成公司下达的财务指标（XTDP & STYLE II） - NOI/ RENTAL/ BM FEE & PROMOTION LEVY/ OCCUPANCY RATE/ SALES/ 收缴率 2. 完成新天地广场及新天地时尚II项目的整体招商统筹及运营监管 - 完成除日常招营工作以帮助项目达到或超越现有工作指标 - 完成项目各类相关工作事务等报告（周报、月报、预算、股东方汇报等等）汇总制作及汇报工作 3. 完成新天地广场及新天地时尚2的品牌升级 4. 招营工作内容拆解（带领团队完成固定日常工作目标，并进行处理相应紧急事项） - 1.就全品类租户的租赁事宜进行谈判，并协助准备与整理各类法律文件； - 2.定期进行商场内部检查、竞品商场考察、市场调研、会议记录、商场数据统计等工作； - 3.监督商场整体运营，确保各品牌按时缴纳租金与其他相关费用达到规定的品牌入驻率，以实现收入最大化； - a.租户全维度评估表（2027年开始实施）b.对于新开业以及撤场租户进行文档管理，确保纸质电子统一，档案完整。c.跟进租户完成公众责任险及财产一切险的购买工作。d. 收集租户日报与月报，定期与租户沟通，了解租户经营状态(品牌定位、推广活动、盈利情况等等)，并且给出切实有效的经营提升方案，并具备执行性。e. 处理租户各类投诉，并及时反馈相关部门跟进，对重大投诉需邮件/书面上报处理。 f. 收集租户每月活动进行汇总，结合租户业绩对租户进行有效 g.对商场及租户日常巡场管理 h. 租户大众点评地址，差评的日常监督 - 4.协助组长处理专项任务，如定期攥写行业报告等，协助管理层准备文件工作。 - 5.完成Operation Review - 6.完成第三方调研(CSI&MS) - 7.有效协同租赁部，推广部，财务，法务，物业等部门针对租户相关问题进行有效解决 - 8.上级领导布置的其他任务 - 9.租户日常经营规范管理及巡检工作:商品布局陈列、开闭店时间、营业员仪容仪表，行为规范，外摆形象管理等 职位要求： 1. 本科及以上学历，具备7-8年以上招商运营经验，具有较强的沟通组织能力及对市场的敏锐度 2. 对餐饮及时尚品类有良好资源者优先 3. 具有团队协作能力，有创新精神，具备市场敏锐度和客户洞察能力